44 Avenue de l'Estelle, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de l'Estelle, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de l'Estelle, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 213 mètres
- - Gazinet Cestas à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1209 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1016 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 893 mètres
Ventes au 44 Avenue de l'Estelle
Une vente a été recensée au 44 Avenue de l'Estelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de l'Estelle dans son marché local
Prix du 44 Avenue de l'Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 44 Avenue de l'Estelle se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de l'Estelle par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de l'Estelle se situe 15 % en dessous de la moyenne de Cestas et -7.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de l'Estelle
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de l'Estelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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