69 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°50 et de Infinity % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 69 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 44 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 9 mètres
- - Gazinet Cestas à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 604 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 531 mètres
Ventes au 69 Avenue de Verdun
Les 8 ventes au 69 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 69 Avenue de Verdun se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Verdun se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 25.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
