2 Boucle de la Gare, 33710 Comps
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boucle de la Gare, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boucle de la Gare, 33710 Comps
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Comps.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Graviere à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boucle de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boucle de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boucle de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boucle de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boucle de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boucle de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boucle de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Boucle de la Gare par rapport à la voie
Sur Boucle de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Boucle de la Gare se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boucle de la Gare par rapport à Comps et à Gironde
À Comps, le prix moyen des maisons atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boucle de la Gare se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Comps et -33.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comps a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 2 Boucle de la Gare à Comps, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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