11 Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Bicou, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 et du 4.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Bicou, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1054 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Bicou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Bicou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bicou dans son marché local
Prix du 11 Bicou par rapport à la voie
Sur Bicou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 11 Bicou se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Bicou se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -2.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Bicou à Coutras
Le loyer moyen estimé au 11 Bicou est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
