44 Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Bicou, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Bicou, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Palard à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1098 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Bicou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Bicou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Bicou dans son marché local
Prix du 44 Bicou par rapport à la voie
Sur Bicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 44 Bicou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Bicou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Bicou à Coutras
Le loyer moyen estimé au 44 Bicou est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
