17 Impasse des Loges, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Loges, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°20 et du 1.59 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Loges, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 173 mètres
- - Coutras à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 694 mètres
Ventes au 17 Impasse des Loges
Les 3 ventes au 17 Impasse des Loges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Loges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Loges dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Loges par rapport à la voie
Sur Impasse des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 17 Impasse des Loges se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Loges par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Loges se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 39.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Loges à Coutras
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Loges est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
