4 Impasse des Loges, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Loges, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Loges, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 180 mètres
- - Coutras à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Loges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Loges dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Loges par rapport à la voie
Sur Impasse des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 4 Impasse des Loges se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Loges par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Loges se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 55.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Loges à Coutras
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Loges est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 4 Impasse des Loges à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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