11 Impasse Lalande, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Lalande, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Lalande, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 121 mètres
- - Coutras à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1225 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Lalande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Lalande dans son marché local
Prix du 11 Impasse Lalande par rapport à la voie
Sur Impasse Lalande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 11 Impasse Lalande se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Lalande par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Lalande se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Coutras et -56.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Lalande à Coutras
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Lalande est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 11 Impasse Lalande à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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