29 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Le Pre du Duc, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.46 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 259 mètres
- - Coutras à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 668 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 665 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Le Pre du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Le Pre du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Le Pre du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Le Pre du Duc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Le Pre du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Le Pre du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Le Pre du Duc dans son marché local
Prix du 29 Le Pre du Duc par rapport à la voie
Sur Le Pre du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 29 Le Pre du Duc se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Le Pre du Duc par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Le Pre du Duc se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -43.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 29 Le Pre du Duc à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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