22 Rue des Loges, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Loges, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 242 mètres
- - Coutras à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Loges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 22 Rue des Loges se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Loges par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Loges se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 33.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Loges à Coutras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Loges est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
