34 Rue Raymond Drouet, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Raymond Drouet, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Raymond Drouet, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Dronne.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 793 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 798 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Raymond Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Raymond Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Raymond Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Raymond Drouet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raymond Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raymond Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Raymond Drouet dans son marché local
Prix du 34 Rue Raymond Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Drouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 34 Rue Raymond Drouet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Raymond Drouet par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Raymond Drouet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Coutras et -50.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 34 Rue Raymond Drouet à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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