26 bis Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Rene Julien, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 223 mètres
- - Coutras à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Rene Julien
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Rene Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Rene Julien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Rene Julien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Rene Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Rene Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Rene Julien dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Rene Julien par rapport à la voie
Sur Rue Rene Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 26 bis Rue Rene Julien se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Rene Julien par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Rene Julien se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 39.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Rene Julien à Coutras
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Rene Julien est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
