18 Rue Sully, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sully, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 154 mètres
- - Coutras à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 776 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 781 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sully dans son marché local
Prix du 18 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 18 Rue Sully se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sully par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sully se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Coutras et 62.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sully à Coutras
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sully est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 18 Rue Sully à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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