4 Rue Sully, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sully, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 254 mètres
- - Coutras à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 876 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 881 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sully, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sully dans son marché local
Prix du 4 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Rue Sully se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sully par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sully se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Coutras et 49.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sully à Coutras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sully est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
