3 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 337 mètres
- - Collège François Mitterrand à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Epernon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Rue d'Epernon se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Epernon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Epernon se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Créon et 17.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Epernon à Créon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Epernon est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
