34 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°52.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 409 mètres
- - Collège François Mitterrand à 414 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Epernon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 34 Rue d'Epernon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Epernon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Epernon se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Créon et 41.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Epernon à Créon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Epernon est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 34 Rue d'Epernon à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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