8 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 337 mètres
- - Collège François Mitterrand à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Epernon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 8 Rue d'Epernon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Epernon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Epernon se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Créon et -44.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 8 Rue d'Epernon à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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