76 chemin du gestas, 33750 Croignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 chemin du gestas, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°67 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 76 chemin du gestas, 33750 Croignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Croignon.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Reynaud à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 76 chemin du gestas
Aucune vente n'a été recensée au 76 chemin du gestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 chemin du gestas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 chemin du gestas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 chemin du gestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 chemin du gestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 chemin du gestas dans son marché local
Prix du 76 chemin du gestas par rapport à la voie
Sur chemin du gestas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 76 chemin du gestas se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 chemin du gestas par rapport à Croignon et à Gironde
À Croignon, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 chemin du gestas se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Croignon et -32.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croignon a baissé de 64.5 % sur 1 an et baissé de 37.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2021 à 7 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 76 chemin du gestas à Croignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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