2 Route de Baron, 33670 Cursan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Baron, affiche un prix moyen de 1 503 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1814,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Baron, 33670 Cursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1814, situé dans le quartier Cursan.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Baron dans son marché local
Prix du 2 Route de Baron par rapport à la voie
Sur Route de Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Route de Baron se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Baron par rapport à Cursan et à Gironde
À Cursan, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Baron se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Cursan et -59.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cursan a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 39.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Route de Baron à Cursan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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