8 Rue de Payat, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Payat, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de Payat, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudot à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vauban à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Payat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Payat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Payat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Payat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Payat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Payat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Payat dans son marché local
Prix du 8 Rue de Payat par rapport à la voie
Sur Rue de Payat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 Rue de Payat se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Payat par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Payat se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et -11.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
