11 Rue du Pré de Madame, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré de Madame, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Rue du Pré de Madame, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudot à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vauban à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pré de Madame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pré de Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pré de Madame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré de Madame dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré de Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 11 Rue du Pré de Madame se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré de Madame par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pré de Madame se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et 2.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
