2 Rue du Pré de Madame, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Madame, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 et du 6.41 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue du Pré de Madame, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudot à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vauban à 1007 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré de Madame
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré de Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Madame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Rue du Pré de Madame se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Madame par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré de Madame se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et 6.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
