22 Route de Simaou, 33840 Escaudes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Simaou, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Route de Simaou, 33840 Escaudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Escaudes.
1 niveau - 1 logement - 1099 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Route de Simaou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Simaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Simaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Simaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Simaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Simaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Simaou dans son marché local
Prix du 22 Route de Simaou par rapport à la voie
Sur Route de Simaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 22 Route de Simaou se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Simaou par rapport à Escaudes et à Gironde
À Escaudes, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Simaou se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Escaudes et -12.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Escaudes a augmenté de 102.51 % sur 1 an et augmenté de 83.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 275 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 965 €/m² sur la période récente.
