35 Route du Canton, 33220 Eynesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Canton, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route du Canton, 33220 Eynesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Eynesse.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire N. et R. Dumora à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du Canton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Canton dans son marché local
Prix du 35 Route du Canton par rapport à la voie
Sur Route du Canton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 35 Route du Canton se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Canton par rapport à Eynesse et à Gironde
À Eynesse, le prix moyen des maisons atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Canton se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Eynesse et -63.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eynesse a baissé de 10.6 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 35 Route du Canton à Eynesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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