13 Route de Royan, 33390 Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route de Royan, 33390 Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Eyrans.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Toulza à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Royan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Royan dans son marché local
Prix du 13 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 13 Route de Royan se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Royan par rapport à Eyrans et à Gironde
À Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Royan se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Eyrans et -58.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyrans a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 13 Route de Royan à Eyrans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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