1 Allée André Breton, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée André Breton, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Bleus à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 745 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 808 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 792 mètres
Ventes au 1 Allée André Breton
Les 7 ventes au 1 Allée André Breton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée André Breton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 1 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 1 Allée André Breton se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée André Breton par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée André Breton se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Eysines et 5.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée André Breton à Eysines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée André Breton est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
