10 Allée Bradesoc, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Bradesoc, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Bradesoc, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 942 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 901 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Bradesoc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Bradesoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Bradesoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Bradesoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bradesoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bradesoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Bradesoc dans son marché local
Prix du 10 Allée Bradesoc par rapport à la voie
Sur Allée Bradesoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 10 Allée Bradesoc se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Bradesoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Bradesoc se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Eysines et 12.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Bradesoc à Eysines
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Bradesoc est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
