5 Allée du Petit Pre, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Petit Pre, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°4 et du 6.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Petit Pre, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 796 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 888 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Petit Pre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Petit Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Petit Pre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Petit Pre dans son marché local
Prix du 5 Allée du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 5 Allée du Petit Pre se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Petit Pre par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Petit Pre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Eysines et 55.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Petit Pre à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Petit Pre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
