6 Allée François Arago, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée François Arago, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée François Arago, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 837 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 504 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 502 mètres
Ventes au 6 Allée François Arago
Les 7 ventes au 6 Allée François Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée François Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée François Arago dans son marché local
Prix du 6 Allée François Arago par rapport à la voie
Sur Allée François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 6 Allée François Arago se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée François Arago par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée François Arago se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Eysines et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée François Arago à Eysines
Le loyer moyen estimé au 6 Allée François Arago est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
