23 Allée Garnier, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Garnier, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée Garnier, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Bleus à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 617 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 983 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Garnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Garnier dans son marché local
Prix du 23 Allée Garnier par rapport à la voie
Sur Allée Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 23 Allée Garnier se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Garnier par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Garnier se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Eysines et -15.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 23 Allée Garnier à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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