3 Avenue du Derby, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Derby, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Derby, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Derby à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Derby à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 376 mètres
- - Ecole élémentaire du Derby à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Derby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Derby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Derby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Derby, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Derby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Derby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Derby dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Derby par rapport à la voie
Sur Avenue du Derby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Avenue du Derby se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Derby par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Derby se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Eysines et 9.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Derby à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Derby est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
