8 Impasse Lescale, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lescale, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lescale, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 484 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 184 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lescale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lescale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lescale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lescale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lescale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lescale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lescale dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lescale par rapport à la voie
Sur Impasse Lescale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 8 Impasse Lescale se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lescale par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lescale se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Eysines et 15.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lescale à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lescale est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
