1 Impasse May du Merle, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse May du Merle, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse May du Merle, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 674 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 288 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse May du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse May du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse May du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse May du Merle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse May du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse May du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse May du Merle dans son marché local
Prix du 1 Impasse May du Merle par rapport à la voie
Sur Impasse May du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 1 Impasse May du Merle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse May du Merle par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse May du Merle se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 25.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse May du Merle à Eysines
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse May du Merle est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
