3 Place Charleroi, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Charleroi, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Charleroi, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudon à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 508 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Charleroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Charleroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Charleroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Charleroi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Charleroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Charleroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Charleroi dans son marché local
Prix du 3 Place Charleroi par rapport à la voie
Sur Place Charleroi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 3 Place Charleroi se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Charleroi par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Charleroi se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Eysines et -10.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 3 Place Charleroi à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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