27 Rue des Graves, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 594 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Graves, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1859 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalieu à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 593 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1262 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Graves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 27 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 27 Rue des Graves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Graves par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Graves se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Graves à Eysines
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Graves est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 27 Rue des Graves à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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