36 Rue des Graves, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 36 Rue des Graves, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1861 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 606 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 36 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 36 Rue des Graves se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Graves par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Graves se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 73.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
