2 Rue Jacques Georges Girol, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Georges Girol, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Georges Girol, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1505 mètres
- - Collège Albert Camus à 522 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 181 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Georges Girol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Georges Girol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Georges Girol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Georges Girol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Georges Girol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Georges Girol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Georges Girol dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Georges Girol par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Georges Girol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Rue Jacques Georges Girol se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Georges Girol par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Georges Girol se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 1.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Georges Girol à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Georges Girol est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 2 Rue Jacques Georges Girol à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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