33 Rue Lucie Aubrac, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lucie Aubrac, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 101 parkings - 1484 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Migron à 817 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 812 mètres
Ventes au 33 Rue Lucie Aubrac
Les 15 ventes au 33 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lucie Aubrac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 33 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 33 Rue Lucie Aubrac se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lucie Aubrac par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lucie Aubrac se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lucie Aubrac à Eysines
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lucie Aubrac est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
