32 Rue René Cassin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue René Cassin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vigean.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Gassies à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 859 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Cassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 32 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 32 Rue René Cassin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Cassin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue René Cassin se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Eysines et -4.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 32 Rue René Cassin à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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