41 Route du Stade, 33210 Fargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 Route du Stade, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1548 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route du Stade dans son marché local
Prix du 41 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 41 Route du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route du Stade par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route du Stade se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Fargues et -40.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 41 Route du Stade à Fargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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