2 Chemin des Merlettes, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Merlettes, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Chemin des Merlettes, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. Du Lavoir à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 979 mètres
- - Ecole primaire privée L'Eclosion des Fleurs à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Merlettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Merlettes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Merlettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Chemin des Merlettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Merlettes par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Merlettes se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 56.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 29.85 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 674 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 904 €/m² au premier semestre 2025.
