3 Claveau, 33126 Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Claveau, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°4 et du 20.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Claveau, 33126 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzet à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rene Princeteau à 1041 mètres
Ventes au 3 Claveau
Une vente a été recensée au 3 Claveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Claveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Claveau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Claveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Claveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Claveau dans son marché local
Prix du 3 Claveau par rapport à la voie
Sur Claveau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Claveau se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Claveau par rapport à Fronsac et à Gironde
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Claveau se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Fronsac et 4.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 40.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
