2 Place du Général Leclerc, 33126 Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Général Leclerc, 33126 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 829 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rene Princeteau à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Place du Général Leclerc se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à Fronsac et à Gironde
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Général Leclerc se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -52.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 13.79 % sur 1 an et baissé de 41.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Place du Général Leclerc à Fronsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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