11 Route de Merlin, 33760 Frontenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Merlin, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et du 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1818,
À propos du 11 Route de Merlin, 33760 Frontenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1818, situé dans le quartier Frontenac.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Merlin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Merlin dans son marché local
Prix du 11 Route de Merlin par rapport à la voie
Sur Route de Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 11 Route de Merlin se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Merlin par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Merlin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Frontenac et -35.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.46 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
