6 Route de Merlin, 33760 Frontenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Merlin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 6 Route de Merlin, 33760 Frontenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Frontenac.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Merlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Merlin dans son marché local
Prix du 6 Route de Merlin par rapport à la voie
Sur Route de Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 6 Route de Merlin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Merlin par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Merlin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Frontenac et -35.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.46 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
