9 quater Route de Guitres, 33133 Galgon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quater Route de Guitres, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Route de Guitres, 33133 Galgon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ilotte à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire R. Perret à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Route de Guitres
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Route de Guitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Route de Guitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Route de Guitres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Route de Guitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Route de Guitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Route de Guitres dans son marché local
Prix du 9 quater Route de Guitres par rapport à la voie
Sur Route de Guitres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 quater Route de Guitres se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Route de Guitres par rapport à Galgon et à Gironde
À Galgon, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 quater Route de Guitres se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Galgon et -28.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Route de Guitres à Galgon
Le loyer moyen estimé au 9 quater Route de Guitres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Galgon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Galgon a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 27.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
