2 Chemin de la Guichette, 33710 Gauriac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Guichette, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Guichette, 33710 Gauriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gauriac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Franche à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Guichette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Guichette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Guichette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Guichette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Guichette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Guichette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guichette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Chemin de la Guichette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Guichette par rapport à Gauriac et à Gironde
À Gauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Guichette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gauriac et -50.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriac a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 576 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 415 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 Chemin de la Guichette à Gauriac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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