23 Route de l’Ile du Nord, 33710 Gauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de l’Ile du Nord, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°21 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 23 Route de l’Ile du Nord, 33710 Gauriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gauriac.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Haut à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 224 mètres
Ventes au 23 Route de l’Ile du Nord
Les 2 ventes au 23 Route de l’Ile du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de l’Ile du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de l’Ile du Nord, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de l’Ile du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de l’Ile du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de l’Ile du Nord dans son marché local
Prix du 23 Route de l’Ile du Nord par rapport à la voie
Sur Route de l’Ile du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 23 Route de l’Ile du Nord se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de l’Ile du Nord par rapport à Gauriac et à Gironde
À Gauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de l’Ile du Nord se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Gauriac et -7.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriac a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 576 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 415 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
