48 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Gueynard, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 48 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gauriaguet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 215 mètres
- - Gauriaguet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Gueynard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Gueynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Gueynard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Gueynard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Gueynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Gueynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Gueynard dans son marché local
Prix du 48 Gueynard par rapport à la voie
Sur Gueynard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 48 Gueynard se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Gueynard par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Gueynard se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Gauriaguet et -11.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.21 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
