811 Route d’Arveyres, 33420 Génissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 811 Route d’Arveyres, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², identique à celui du n°872 et de n°880.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Route d’Arveyres, 33420 Génissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Génissac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Route d’Arveyres
Aucune vente n'a été recensée au 811 Route d’Arveyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Route d’Arveyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Route d’Arveyres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Route d’Arveyres dans son marché local
Prix du 811 Route d’Arveyres par rapport à la voie
Sur Route d’Arveyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 811 Route d’Arveyres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Route d’Arveyres par rapport à Génissac et à Gironde
À Génissac, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 811 Route d’Arveyres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Génissac et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Route d’Arveyres à Génissac
Le loyer moyen estimé au 811 Route d’Arveyres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génissac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissac a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
